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420 Alberto WAY #22, Los Gatos, CA, 95032
美国旧金山洛思加托斯2室2卫公寓
已售出
洛思加托斯二室二卫公寓 | 房产编号 SF170868 | 发布于2497天前
上市日期 / listing date
2018-06-29
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-09-07
挂牌价: $799,000
成交价: $840,500
基本信息
| 房屋类型 | 公寓 | |
| 建筑面积 | 1,032 平方英尺 (约 96 平方米) | |
| 土地面积 | 991 平方英尺 (约 92 平方米) | |
| 建筑年代 | 1970年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 2间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | ML81712526 | |
| 单位价格 | $774/平方英尺 (约￥60,583/平方米) | |
| 房产税 | $674/月 (约￥4,904/月) | |
| 物业费 | $467/月 (约￥3,394/月) | |
| 预估月租金 | $3,116/月 (约￥22,651/月) | |
| 完整卫浴数 | 2间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:9.41%
现金购房出租净收益率:2.42%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $799,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 15.53% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $3,116 |
房产税 | $674 |
物业费 | $467 |
保险费 | $83 |
维护费 | $99 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山洛思加托斯
洛思加图斯Los Gatos 是圣塔克拉拉县下辖的一座城市。位于旧金山湾区，在圣荷西的西南角，圣克鲁斯山的山麓，硅谷的南端，是一个在硅谷中非常独特的城市。走进洛思加图斯市，你会仿佛离开了硅谷，来到了一个美国的乡村小镇。许多美丽的房子座落於幽静，树荫笼罩的小巷之中，境内北端还有一个可以荡舟，野餐，坐小火车的VasonaLake。市内的N.SantaCruzAve是一条繁荣的大街，餐厅酒吧林立，还有一间米其林二星的曼瑞莎(Manresa)餐厅。在周末时经常有许多年轻男女来此聚餐，饮酒，逛街，仿若每个周末都有节庆。
根据彭博商业周刊(Bloomberg BusinessWeek)洛思加图斯在美国最富裕城市中排名33。以下公司的总部都设在这里Buongiorno、CrypticStudios、DigitalMediaAcademy、ImageShack、Imagic、Netflix、Smashwords。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | Los Gatos High School | 高中 | 9-12 | 0.75km |
10 | Raymond J. Fisher Middle School | 初中 | 6-8 | 0.78km |
10 | Louise Van Meter Elementary School | 小学 | K-5 | 0.69km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
25,039
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入100.69%
高于全美平均家庭收入131.36%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 13.2%蓝领
- 86.8%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2006/06/16 | 售出 | $519,000 (约￥377万) | 2.31% |
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