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已售出
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763 Franklin St #424, Oakland, CA, 94607
美国旧金山奥克兰3室2卫公寓
已售出
奥克兰三室二卫公寓 | 房产编号 SF170922 | 发布于2681天前
上市日期 / listing date
2018-06-29
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $650,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 公寓 | |
| 建筑面积 | 1,004 平方英尺 (约 93 平方米) | |
| 土地面积 | 9,999,999 平方英尺 (约 929,000 平方米) | |
| 建筑年代 | 1989年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 3间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 40828434 | |
| 单位价格 | $647/平方英尺 (约￥49,553/平方米) | |
| 房产税 | $572/月 (约￥4,070/月) | |
| 物业费 | $463/月 (约￥3,292/月) | |
| 预估月租金 | $2,798/月 (约￥19,895/月) | |
| 完整卫浴数 | 2间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:9.88%
现金购房出租净收益率:2.68%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $650,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 31.05% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $2,798 |
房产税 | $572 |
物业费 | $463 |
保险费 | $67 |
维护费 | $81 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山奥克兰
奥克兰Oakland，位于旧金山东湾地区，它西临旧金山湾，与旧金山市隔海相望，城市面积202平方公里，是加州的第四大城市。奥克兰交通发达，拥有世界上最好的高速公路网和世界上最好、最美的自然深水港。它依山傍海、风光秀丽、冬暖夏凉，全年平均气温13℃，富饶的自然资源和宜人的气候景色，吸引了越来越多的家庭迁居于此，当然也包括很多华裔家庭。奥克兰的华裔比例虽然不高，但却非常集中，那里有着华人生活所需要的一切便利，包括象征华人生活的99大华超市。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
? | Gateway To College at Laney College School | 高中 | 9-12 | 0.91km |
1 | West Oakland Middle School | 初中 | 6-8 | 1.31km |
8 | Lincoln Elementary School | 小学 | K-5 | 0.55km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
23,602
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入41.35%
低于全美平均家庭收入32.38%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 37.2%蓝领
- 62.9%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2017/03/16 | 售出 | $550,000 (约￥391万) | 1.95% |
联系经纪人
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CA BRE# 02040249
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