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268 El Rancho Verde DR, San Jose, CA, 95116
美国旧金山圣何塞3室2卫联排别墅
已售出
圣何塞三室二卫联排别墅 | 房产编号 SF171471 | 发布于2680天前
上市日期 / listing date
2018-07-04
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-08-29
挂牌价: $499,950
成交价: $605,000
基本信息
| 房屋类型 | 联排别墅 | |
| 建筑面积 | 1,180 平方英尺 (约 110 平方米) | |
| 土地面积 | 880 平方英尺 (约 82 平方米) | |
| 建筑年代 | 1971年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 3间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | ML81712991 | |
| 单位价格 | $423/平方英尺 (约￥32,460/平方米) | |
| 房产税 | $360/月 (约￥2,567/月) | |
| 物业费 | $240/月 (约￥1,708/月) | |
| 预估月租金 | $3,024/月 (约￥21,523/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:14.40%
现金购房出租净收益率:5.11%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $499,950 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 12.47% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $3,024 |
房产税 | $360 |
物业费 | $240 |
保险费 | $52 |
维护费 | $62 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山圣何塞
圣何塞San Jose，又名圣荷西，位于旧金山南湾，毗邻米尔皮塔斯、坎贝尔和圣克拉拉，市内拥有25家千人规模以上的公司，是思科、eBay、BEA系统等全球知名企业的总部，也是惠普、IBM、日立、雅虎等公司的重要研发地，素有“硅谷首都”之称。城市面积466.1平方公里，就人口而言，它是加州的第三大城（仅次于洛杉矶和圣地亚哥），也是全美人口50万以上大城市中最安全的城市。圣何塞学区既庞大又优秀，全市公立学校多达320所，也是华人家庭对居住在圣何塞最满意的地方。居住在圣何塞的华人生活也极其便利，包括99大华超市在内的很多亚洲超市在此安营扎寨、生意兴隆，各式中餐馆随处可见，中国元素散布在城市的各个角落。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
7 | Independence High School | 高中 | 9-12 | 1.07km |
2 | Lee Mathson Middle School | 初中 | 6-8 | 1.15km |
4 | San Antonio Elementary School | 小学 | K-5 | 0.84km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
49,728
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入21.76%
低于全美平均家庭收入9.80%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 61.1%蓝领
- 38.9%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2012/02/23 | 售出 | $185,000 (约￥132万) | 7.52% |
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#20293
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CA BRE# 02040249
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