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37338 Spruce TER, Fremont, CA, 94536
美国旧金山弗里蒙特1室1卫公寓
已售出
弗里蒙特一室一卫公寓 | 房产编号 SF173302 | 发布于2485天前
上市日期 / listing date
2018-07-12
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-08-24
挂牌价: $399,000
成交价: $430,000
基本信息
| 房屋类型 | 公寓 | |
| 建筑面积 | 593 平方英尺 (约 55 平方米) | |
| 土地面积 | 450,330 平方英尺 (约 41,836 平方米) | |
| 建筑年代 | 1986年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 1间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | ML81714218 | |
| 单位价格 | $672/平方英尺 (约￥52,664/平方米) | |
| 房产税 | $175/月 (约￥1,275/月) | |
| 物业费 | $305/月 (约￥2,217/月) | |
| 预估月租金 | $1,804/月 (约￥13,117/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:11.08%
现金购房出租净收益率:3.36%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $399,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 9.36% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $1,804 |
房产税 | $175 |
物业费 | $305 |
保险费 | $41 |
维护费 | $49 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山弗里蒙特
费利蒙Fremont，一个学区优异、华裔过半的东湾大城。它位于旧金山湾区的东南部，毗邻米皮尔塔斯、纽瓦克，城市面积226.9平方公里，象征华人生活的99大华超市破天荒地在费利蒙开设了两个连锁超市，以满足这个地域辽阔、华人密集的城市生活需求。费利蒙景色怡人，阿拉米达溪水从城市北侧流淌而过，费利蒙中央公园、Quarry湖两大自然原生地占据了城市的核心区域，城市西侧紧邻旧金山湾区水岸线，山、河、湖、海交相辉映 ，美不胜收。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
9 | American High School | 高中 | 9-12 | 1.38km |
8 | Oliveira Elementary School | 小学 | K-6 | 1.40km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
68,924
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入58.04%
高于全美平均家庭收入82.19%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 27.6%蓝领
- 72.4%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2009/05/22 | 售出 | $130,000 (约￥95万) | 7.28% |
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CA BRE# 02040249
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