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1631 University WAY, San Jose, CA, 95126
美国旧金山圣何塞5室5卫独栋别墅
已售出
圣何塞五室五卫独栋别墅 | 房产编号 SF173652 | 发布于2483天前
上市日期 / listing date
2018-07-13
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-12-27
挂牌价: $4,000,000
成交价: $3,715,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 5,959 平方英尺 (约 554 平方米) | |
| 土地面积 | 18,938 平方英尺 (约 1,759 平方米) | |
| 建筑年代 | 1951年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 5间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | ML81714420 | |
| 单位价格 | $671/平方英尺 (约￥52,526/平方米) | |
| 房产税 | $3,395/月 (约￥24,684/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $8,416/月 (约￥61,180/月) | |
| 完整卫浴数 | 5间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:6.99%
现金购房出租净收益率:1.10%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $4,000,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 10.99% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $8,416 |
房产税 | $3,395 |
物业费 | $0 |
保险费 | $416 |
维护费 | $500 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山圣何塞
圣何塞San Jose，又名圣荷西，位于旧金山南湾，毗邻米尔皮塔斯、坎贝尔和圣克拉拉，市内拥有25家千人规模以上的公司，是思科、eBay、BEA系统等全球知名企业的总部，也是惠普、IBM、日立、雅虎等公司的重要研发地，素有“硅谷首都”之称。城市面积466.1平方公里，就人口而言，它是加州的第三大城（仅次于洛杉矶和圣地亚哥），也是全美人口50万以上大城市中最安全的城市。圣何塞学区既庞大又优秀，全市公立学校多达320所，也是华人家庭对居住在圣何塞最满意的地方。居住在圣何塞的华人生活也极其便利，包括99大华超市在内的很多亚洲超市在此安营扎寨、生意兴隆，各式中餐馆随处可见，中国元素散布在城市的各个角落。了解更多
学校信息
暂无数据，请联系经纪人
社区信息
社区人口数
31,965
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入21.56%
高于全美平均家庭收入40.13%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 29.5%蓝领
- 70.5%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2013/10/02 | 售出 | $3,100,000 (约￥2254万) | 2.23% |
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