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760 Calmar Avenue, Oakland, CA, 94610
美国旧金山奥克兰7室7卫独栋别墅
已售出
奥克兰七室七卫独栋别墅 | 房产编号 SF176091 | 发布于2472天前
上市日期 / listing date
2018-07-24
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-09-28
挂牌价: $1,775,000
成交价: $1,675,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 4,442 平方英尺 (约 413 平方米) | |
| 土地面积 | 11,800 平方英尺 (约 1,096 平方米) | |
| 建筑年代 | 1912年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 7间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 40831570 | |
| 单位价格 | $399/平方英尺 (约￥31,268/平方米) | |
| 房产税 | $1,463/月 (约￥10,638/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $6,845/月 (约￥49,759/月) | |
| 完整卫浴数 | 6间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:10.68%
现金购房出租净收益率:3.12%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $1,775,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 3.77% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $6,845 |
房产税 | $1,463 |
物业费 | $0 |
保险费 | $184 |
维护费 | $221 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山奥克兰
奥克兰Oakland，位于旧金山东湾地区，它西临旧金山湾，与旧金山市隔海相望，城市面积202平方公里，是加州的第四大城市。奥克兰交通发达，拥有世界上最好的高速公路网和世界上最好、最美的自然深水港。它依山傍海、风光秀丽、冬暖夏凉，全年平均气温13℃，富饶的自然资源和宜人的气候景色，吸引了越来越多的家庭迁居于此，当然也包括很多华裔家庭。奥克兰的华裔比例虽然不高，但却非常集中，那里有着华人生活所需要的一切便利，包括象征华人生活的99大华超市。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
5 | Oakland High School | 高中 | 9-12 | 0.76km |
10 | Piedmont Middle School | 初中 | 6-8 | 1.00km |
10 | Wildwood Elementary School | 小学 | K-5 | 0.65km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
30,276
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入23.53%
高于全美平均家庭收入42.41%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 20.4%蓝领
- 79.7%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2016/11/10 | 售出 | $1,110,000 (约￥807万) | 5.70% |
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#20293
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CA BRE# 02040249
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