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6322 Paso Los Cerritos, San Jose, CA, 95120

美国旧金山圣何塞4室2卫独栋别墅

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圣何塞四室二卫独栋别墅 | 房产编号 SF18401 | 发布于3283天前

上市日期 / listing date

2016-05-04

成交日期 / pending date

过户日期 / close date

挂牌价: $1,349,000

成交价: --

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	2,275 平方英尺 (约 211 平方米)
	土地面积	9,774 平方英尺 (约 908 平方米)
	建筑年代	1975年
	停车位数	--
	卧室数量	4间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	ML81583666
	单位价格	$592/平方英尺 (约￥46,400/平方米)
	房产税	$1,461/月 (约￥10,623/月)
	物业费	--
	预估月租金	$4,760/月 (约￥34,602/月)
	完整卫浴数	2间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	交易中

投资回报率

8年年化投资回报率:9.39%

现金购房出租净收益率:2.43%

房屋增值
房屋总价	$1,349,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	6.04%
过去十二个月房价趋势	3.47%

收入与支出 / 月
预估租金	$4,760
房产税	$1,461
物业费	$0
保险费	$140
维护费	$168

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

旧金山圣何塞

圣何塞San Jose，又名圣荷西，位于旧金山南湾，毗邻米尔皮塔斯、坎贝尔和圣克拉拉，市内拥有25家千人规模以上的公司，是思科、eBay、BEA系统等全球知名企业的总部，也是惠普、IBM、日立、雅虎等公司的重要研发地，素有“硅谷首都”之称。城市面积466.1平方公里，就人口而言，它是加州的第三大城（仅次于洛杉矶和圣地亚哥），也是全美人口50万以上大城市中最安全的城市。圣何塞学区既庞大又优秀，全市公立学校多达320所，也是华人家庭对居住在圣何塞最满意的地方。居住在圣何塞的华人生活也极其便利，包括99大华超市在内的很多亚洲超市在此安营扎寨、生意兴隆，各式中餐馆随处可见，中国元素散布在城市的各个角落。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
9	Pioneer High School	高中	9-12	2.48km
8	Castillero Middle School	初中	6-8	1.02km
10	Los Alamitos Elementary School	小学	K-5	1.20km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

38,351

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入155.89%

高于全美平均家庭收入195.00%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

12.8%蓝领
87.2%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2005/09/12	售出	$962,500 (约￥700万)	1.73%

房源介绍

Panoramic View of Sunrise over Almaden Valley! No home has been on the market in recent history with this unbelievable view. Resort like backyard garden, pool and patio. One story U-shaped Floorplan with Master Suite off patio, Full Bar, 5 opening Sliders, Bamboo floors and new carpet,, Recessed LED lighting, Remodeled baths, Large garden front yard sits intimately away from street and has beautiful fountain. This home has never been offered on the public market and was last purchased in private sale. It is quite a special property! Enjoy the Sunrise over Almaden Valley and the beautiful lights of the city from your private spa and heated pool. Come see it before it is too late!

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Listing Agent Info

Courtesy of Stepfanie Nguyen, Sereno Group

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梁彼德 Peter Liang

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