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304 Tradewinds #5, San Jose, CA, 95123
美国旧金山圣何塞2室1卫公寓
已售出
圣何塞二室一卫公寓 | 房产编号 SF61264 | 发布于2479天前
上市日期 / listing date
2018-07-18
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-08-28
挂牌价: $479,000
成交价: $476,000
基本信息
| 房屋类型 | 公寓 | |
| 建筑面积 | 959 平方英尺 (约 89 平方米) | |
| 土地面积 | 891 平方英尺 (约 83 平方米) | |
| 建筑年代 | 1970年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 2间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | ML81715053 | |
| 单位价格 | $499/平方英尺 (约￥39,094/平方米) | |
| 房产税 | $218/月 (约￥1,585/月) | |
| 物业费 | $414/月 (约￥3,010/月) | |
| 预估月租金 | $2,165/月 (约￥15,742/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:10.89%
现金购房出租净收益率:3.23%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $479,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 11.90% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $2,165 |
房产税 | $218 |
物业费 | $414 |
保险费 | $49 |
维护费 | $59 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山圣何塞
圣何塞San Jose，又名圣荷西，位于旧金山南湾，毗邻米尔皮塔斯、坎贝尔和圣克拉拉，市内拥有25家千人规模以上的公司，是思科、eBay、BEA系统等全球知名企业的总部，也是惠普、IBM、日立、雅虎等公司的重要研发地，素有“硅谷首都”之称。城市面积466.1平方公里，就人口而言，它是加州的第三大城（仅次于洛杉矶和圣地亚哥），也是全美人口50万以上大城市中最安全的城市。圣何塞学区既庞大又优秀，全市公立学校多达320所，也是华人家庭对居住在圣何塞最满意的地方。居住在圣何塞的华人生活也极其便利，包括99大华超市在内的很多亚洲超市在此安营扎寨、生意兴隆，各式中餐馆随处可见，中国元素散布在城市的各个角落。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
7 | Oak Grove High School | 高中 | 9-12 | 0.90km |
? | Indigo Program | 初中 小学 | K-8 | 1.05km |
6 | Hayes Elementary School | 小学 | K-6 | 0.82km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
63,495
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入46.18%
高于全美平均家庭收入68.52%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 30.0%蓝领
- 70.0%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2017/03/03 | 售出 | $400,000 (约￥291万) | 2.23% |
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CA BRE# 02040249
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