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2465 TECADO TER, Fremont, CA, 94539

美国旧金山弗里蒙特6室8卫独栋别墅

弗里蒙特六室八卫独栋别墅  |  房产编号 SF8495  |  发布于633天前
$10,980,000
约¥7015万
$45,462 / 贷款月供
8.76% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积12,075 平方英尺 (约 1,122 平方米)
土地面积900,820 平方英尺 (约 83,686 平方米)
建筑年代1993年
停车位数--
卧室数量6间
3/4卫浴数0间
MLS#40755262
单位价格$909/平方英尺 (约¥62,531/平方米)
房产税$6,913/月 (约¥44,165/月)
物业费--
预估月租金$29,798/月 (约¥190,364/月)
完整卫浴数6间
1/2卫浴数2间
投资回报率
8年年化投资回报率:8.76%
现金购房出租净收益率:2.06%
房屋增值
房屋总价
$10,980,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
6.04%
过去十二个月房价趋势
--
收入与支出 / 月
预估租金
$29,798
房产税
$6,913
物业费
$0
保险费
$1,143
维护费
$1,372
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山弗里蒙特
费利蒙Fremont,一个学区优异、华裔过半的东湾大城。它位于旧金山湾区的东南部,毗邻米皮尔塔斯、纽瓦克,城市面积226.9平方公里,象征华人生活的99大华超市破天荒地在费利蒙开设了两个连锁超市,以满足这个地域辽阔、华人密集的城市生活需求。费利蒙景色怡人,阿拉米达溪水从城市北侧流淌而过,费利蒙中央公园、Quarry湖两大自然原生地占据了城市的核心区域,城市西侧紧邻旧金山湾区水岸线,山、河、湖、海交相辉映 ,美不胜收。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
10
Mission San Jose High School
高中
9-12
2.15km
10
John Gomes Elementary School
小学
K-6
2.83km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
51,369
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入138.60%
高于全美平均家庭收入175.06%
本地本州全美$145,782$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美70.5%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.4%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 12.1%蓝领
  • 88.0%白领
族裔比例
  • 22.7%白人
  • 5.4%西裔
  • 1.2%黑人
  • 70.5%亚裔
  • 0.2%其他
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均192.1254.695.1117.875.8116.5120111.394.4100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $10,980,000
  • $37,405本金利息
  • $6,913房产税
  • $1,143保险费
$45,462
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
1998/06/26
已售
$5,500,000
(约¥3514万)
3.53%
Listing Agent Info
Courtesy of Peggy Cortez, J. Rockcliff Realtors Inc.
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#20293
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CA BRE# 02040249
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