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156 Boston Post Rd, Wayland MA 01778, MA, 01778

美国波士顿韦兰4室4卫独栋别墅

韦兰四室四卫独栋别墅 | 房产编号 B404227 | 发布于11天前

$1,345,000

约￥966万

$6,123 / 贷款月供

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	4,414 平方英尺 (约 410 平方米)
	土地面积	22,216 平方英尺 (约 2,064 平方米)
	建筑年代	1860年
	停车位数	5
	卧室数量	4间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	73415082
	单位价格	$304/平方英尺 (约￥23,557/平方米)
	房产税	$1,401/月 (约￥10,065/月)
	物业费	--
	预估月租金	--
	完整卫浴数	3间
	1/2卫浴数	1间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:?

现金购房出租净收益率:?

房屋增值
房屋总价	$1,345,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	3.54%
过去十二个月房价趋势	1.61%

收入与支出 / 月
预估租金	--
房产税	$1,401
物业费	$0
保险费	$140
维护费	$168

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

波士顿韦兰

波士顿Boston是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，也是新英格兰地区的最大城市，其人口规模全美大都市排名第21。该市位于美国东北部大西洋沿岸，创建于1630年，是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一。波士顿是欧洲清教徒移民最早登陆美洲所建立的城市，在美国革命期间是许多重要事件的发源地，曾经是一个重要的航运港口和制造业中心。今天，该市是美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心，是全美人口受教育程度最高的城市，它的经济基础是教育、金融、医疗及科技，是全美人均收入最高的少数大城市之一，并被认为是一个全球性城市或世界性城市。该市位于大波士顿都会区的中心，这个都会区包括萨福克县的全部和剑桥、昆西、牛顿、萨默维尔、里维尔和切尔西等城市，以及一些小镇和远离波士顿的郊区，还包括了新罕布什尔州的一部分。由于开发较早的缘故，波士顿人口密度非常高。根据美国人口调查局资料，该市的总面积为89.6平方英里 (232.1平方公里)；其中陆地面积为48.4平方英里 (125.4平方公里)，水域面积为41.2平方英里 (106.7平方公里，占46.0%)。根据2012年美国人口统计，该市拥有6,570,707人口。人口密度为12,792.7人/平方英里 (4,697人/平方千米)。 2008年，大波士顿都市区GDP达到3630亿美元，是美国第6大，世界第12大城市经济体。波士顿的大学是影响该市和整个区域经济的主要因素。他们不仅是主要的雇主，而且将高技术产业吸引到该市及附近地区，包括计算机硬件与软件公司，以及生物工程公司 (如千禧年医药)。波士顿每年从国家健康协会得到的资金是所有美国城市中最多的。其他重要产业有金融业 (特别是共同基金)和保险业。以波士顿为基地的富达投资 (Fidelity)在1980年代帮助普及共同基金，使得波士顿成为美国的顶级金融城市之一。该市还拥有主要银行的地区总部如美洲银行和王者银行 (Sovereign)，风险资本的中心.波士顿还是一个印刷与出版业中心。教科书出版商霍顿·米夫林出版社的总部设在市内。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
8	Wayland High School	高中	9-12	3.22km
10	Wayland Middle School	初中	6-8	3.88km
10	Claypit Hill School	小学	K-5	0.96km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

13,136

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入114.67%

高于全美平均家庭收入170.97%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

11.3%蓝领
88.7%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

房源介绍

REFRESHED! NEW UPGRADES JUST COMPLETED TOTALING APROX $50k!(2025) Renovated & Expanded Home blending modern amenities with timeless charm. Doubled in size with carefully executed additions (2008; 2017) it is a perfect mix of classic appeal & contemporary comfort. Fenced-in lot, offers privacy while conveniently located not far from Shops, Restaurants & Commuter Routes. The 1st Floor features a Remodeled Kitchen (2015) & Office that flows to the additions including Living Room, Dining/Family Room with Fireplace, Den, Mudroom,(2018), Powder Room, Laundry Closet & Covered Patio (2018) connects the main House to a spacious Two-car Garage (2017). Upstairs, the Primary Bedroom suite (2017) with soaring ceilings provides a luxurious retreat with a newly added Full Bath (2025).Completing the 2nd Floor are 3 more Bedrooms, an office & 2 renovated baths. Some (2025) upgrades include New 4 Bedroom Septic, Support Posts, Gutters, Updated Mudroom, Re-surfaced Driveway,2nd Floor Laundry & more!

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