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1 Franklin Street #2006, Boston, MA, 02110

美国波士顿波士顿市1室2卫公寓

波士顿市一室二卫公寓 | 房产编号 B73135 | 发布于2099天前

$1,295,000

约￥929万

$5,733 / 贷款月供

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2.91% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	公寓
	建筑面积	871 平方英尺 (约 81 平方米)
	土地面积	--
	建筑年代	2016年
	停车位数	--
	卧室数量	1间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	72587322
	单位价格	$1,486/平方英尺 (约￥114,861/平方米)
	房产税	--
	物业费	--
	预估月租金	$3,274/月 (约￥23,497/月)
	完整卫浴数	1间
	1/2卫浴数	1间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:2.91%

现金购房出租净收益率:1.49%

房屋增值
房屋总价	$1,295,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	3.54%
过去十二个月房价趋势	4.78%

收入与支出 / 月
预估租金	$3,274
房产税	$1,187
物业费	$0
保险费	$134
维护费	$161

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

波士顿市

波士顿市Boston，美东地区仅次于纽约的第二大华人聚居地，这里大约生活着10万左右的华人。它位于美国东北部大西洋沿岸，总面积为232平方公里，她是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一，也是全美人口受教育程度最高的城市。著名的哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学就座落在大波士顿地区的卫星城里，整个波士顿都会区拥有100多所大学，超过25万名大学生在此接受教育。波士顿市整体房市平平，但华裔小区的发展和开发却成为一大亮点。未来10年，将有60%-70%的建设落在华人聚集的第二选区，波士顿市区的华埠地界将进一步扩大，成为波士顿地区最有经济价值的地区之一。波士顿是美国房产市场发展最健康的20个城市，具有房价稳定增长和房产增值保值的优势，适合作为投资的首选地。位于波士顿市区西面的后湾（Back Bay）和灯塔山（Beacon Hill）是波士顿市最昂贵、最好的街区，而奥斯顿（Allston）和布莱顿（Brighton），则因为临近剑桥大学城，而十分适合教育置业。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
?	Boston Adult Academy	高中	11-12	1.12km
6	Eliot Elementary School	初中小学	PK-8	1.12km
7	Josiah Quincy Elementary School	小学	PK-5	0.97km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

1,486

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入91.64%

高于全美平均家庭收入141.91%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

5.6%蓝领
94.4%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

房源介绍

Stunning residence at the new Millennium Tower w/ views of Boston. The entrance leads into a beautiful gleaming open concept kitchen w/high gloss white & wood grain Poggenpohl cabinetry, stone countertops including a breakfast bar, gas cooking & top-of-the-line stainless steel appliances. The kitchen & living room features wide-plank oak hardwood floors, 9’ ceilings & floor to ceiling windows w/ views of Boston. The Spacious bedroom offers a wall of windows w/City skyline views. Beautiful Travertine appointed bathrooms with rain shower & washer/dryer in unit. Millennium Tower Residences feature 5-star services including Doormen, 24-hour Concierge, exclusive two-story Residence only Club with the lounge offering private dining & bar, screening room, billiard parlor, library, private function room, outdoor terrace, children’s playroom, lap pool & fitness center. This dynamic location is walking distance to Back Bay, Financial District, Waterfront, North End & all major transportation

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Listing Agent Info

Courtesy of DeRocker & Khoury, Compass

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