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832 42nd St, Oakland, CA, 94608
美国旧金山奥克兰4室1卫独栋别墅
交易中
奥克兰四室一卫独栋别墅 | 房产编号 SF138457 | 发布于2690天前
上市日期 / listing date
2018-02-01
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $825,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 1,368 平方英尺 (约 127 平方米) | |
| 土地面积 | 6,278 平方英尺 (约 583 平方米) | |
| 建筑年代 | 1901年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 4间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 40809152 | |
| 单位价格 | $603/平方英尺 (约￥46,620/平方米) | |
| 房产税 | $259/月 (约￥1,864/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $3,263/月 (约￥23,433/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 交易中 |
投资回报率
8年年化投资回报率:11.95%
现金购房出租净收益率:3.82%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $825,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 18.78% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $3,263 |
房产税 | $259 |
物业费 | $0 |
保险费 | $85 |
维护费 | $103 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山奥克兰
奥克兰Oakland，位于旧金山东湾地区，它西临旧金山湾，与旧金山市隔海相望，城市面积202平方公里，是加州的第四大城市。奥克兰交通发达，拥有世界上最好的高速公路网和世界上最好、最美的自然深水港。它依山傍海、风光秀丽、冬暖夏凉，全年平均气温13℃，富饶的自然资源和宜人的气候景色，吸引了越来越多的家庭迁居于此，当然也包括很多华裔家庭。奥克兰的华裔比例虽然不高，但却非常集中，那里有着华人生活所需要的一切便利，包括象征华人生活的99大华超市。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
3 | Anna Yates Elementary School | 初中 小学 | K-8 | 0.64km |
4 | Emery Secondary School | 高中 | 9-12 | 0.97km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
25,994
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入3.57%
高于全美平均家庭收入11.16%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 23.2%蓝领
- 76.8%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
1984/06/27 | 售出 | $80,000 (约￥57万) | 5.86% |
Listing Agent Info
Courtesy of DARRYL GLASS, ADVENT PROPERTIES, INC.
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Information deemed reliable but not guaranteed. This information is provided from three separate sources: Bay East, CCAR and EBRD. The listings presented here may or may not be listed by the Broker/Agent operating this website. The information being provided is for consumers’ personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.
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#20293
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CA BRE# 02040249
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CA BRE#01884805
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