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74 New Montgomery Street #313, San Francisco, CA, 94105
美国旧金山旧金山市中心1卫公寓
交易中
旧金山市中心一卫公寓 | 房产编号 SF150638 | 发布于2766天前
上市日期 / listing date
2018-04-05
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $211,852
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 公寓 | |
| 建筑面积 | 600 平方英尺 (约 56 平方米) | |
| 土地面积 | -- | |
| 建筑年代 | 1914年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 0间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 469246 | |
| 单位价格 | $353/平方英尺 (约￥27,025/平方米) | |
| 房产税 | $235/月 (约￥1,673/月) | |
| 物业费 | $825/月 (约￥5,866/月) | |
| 预估月租金 | $3,531/月 (约￥25,107/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 交易中 |
投资回报率
8年年化投资回报率:29.24%
现金购房出租净收益率:12.45%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $211,852 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 13.47% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $3,531 |
房产税 | $235 |
物业费 | $825 |
保险费 | $22 |
维护费 | $26 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山市中心
旧金山市San Francisco，又叫“三藩市”，位于北加州太平洋沿岸，是仅次于洛杉矶的加州第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里，整个旧金山都会区大概有华人60多万，是华裔人口最密的都会区，市内有著名的唐人街，难怪很多新移民惊喜地发现，不会说英文，在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样，旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里，旧金山市区的华人并不算太多，而且多半聚居在市区的唐人街一带，多是一些老华侨。旧金山市学区优秀，房价中等偏上。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
? | S.F. County Civic Center Secondary | 高中 初中 | 6-12 | 2.25km |
3 | Lick (James) Middle School | 初中 | 6-8 | 4.75km |
3 | Daniel Webster Elementary School | 小学 | K-5 | 2.67km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
4,801
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入182.44%
高于全美平均家庭收入225.60%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 6.3%蓝领
- 93.7%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2009/03/31 | 售出 | $169,500 (约￥121万) | 1.35% |
房源介绍
Studio Condominium at The Montgomery! Below Market Rate (BMR) housing opportunity available at 100% Area Median Income (AMI). Maximum income for 1 person=$80,700, 2 people=$92,250, 3 people=$103,750, 4 people=$115,300, 5 people=$124,500. Must be 1st-time homebuyer & income eligible. Unit available thru the Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) & subject to resale controls, monitoring & other restrictions. Visit www.sfmohcd.org for application & program info. Unit has Loft style bedroom area, washer/dryer hook up, kitchen appliances, storage cage. Amenities include 24hr security, panoramic rooftop deck with BBQ, bike storage. Incredible Yerba Buena location, 2 blocks Montgomery BART, financial district, SFMoMA.
展开全部Listing Agent Info
Courtesy of Matthew J. Goulden CHS, Zephyr Real Estate
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CA BRE# 02040249
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