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374 376 Noe Street, San Francisco, CA, 94114
美国旧金山旧金山市中心多单元住宅
交易中
旧金山市中心多单元住宅 | 房产编号 SF161784 | 发布于2341天前
上市日期 / listing date
2018-12-03
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $2,350,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 多单元住宅 | |
| 建筑面积 | 3,674 平方英尺 (约 341 平方米) | |
| 土地面积 | 2,374 平方英尺 (约 221 平方米) | |
| 建筑年代 | 1900年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | -- | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 479219 | |
| 单位价格 | $639/平方英尺 (约￥50,064/平方米) | |
| 房产税 | -- | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $7,333/月 (约￥53,320/月) | |
| 完整卫浴数 | 0间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 交易中 |
投资回报率
8年年化投资回报率:8.75%
现金购房出租净收益率:2.07%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $2,350,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 3.95% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $7,333 |
房产税 | $2,353 |
物业费 | $0 |
保险费 | $244 |
维护费 | $293 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山市中心
旧金山市San Francisco，又叫“三藩市”，位于北加州太平洋沿岸，是仅次于洛杉矶的加州第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里，整个旧金山都会区大概有华人60多万，是华裔人口最密的都会区，市内有著名的唐人街，难怪很多新移民惊喜地发现，不会说英文，在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样，旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里，旧金山市区的华人并不算太多，而且多半聚居在市区的唐人街一带，多是一些老华侨。旧金山市学区优秀，房价中等偏上。了解更多
学校信息
暂无数据，请联系经纪人
社区信息
社区人口数
32,328
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入105.02%
高于全美平均家庭收入136.35%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 10.2%蓝领
- 89.8%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房源介绍
This is a great opportunity for an owner user/investor to purchase a grand 2 unit Victorian in the heart of Eureka Valley/Dolores Heights. Lower unit is 3 bd/1 ba and top unit is a TWO LEVEL 3 bd/1 ba unit with an unused 2ND level that can be remodeled and used as additional living space (both currently tenant occupied). 3-car garage parking with additional ample storage rooms. Prime Castro location. Easy freeway access, walking distance to neighborhood restaurants and shops, Market Street, Dolores Park, and Castro Street Muni Station. Property sold in it's physical AS-IS condition.
展开全部Listing Agent Info
Courtesy of Brian Leung, Colliers International
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CA BRE# 02040249
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