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美国旧金山旧金山市中心3室2卫独栋别墅

交易中
旧金山市中心三室二卫独栋别墅  |  房产编号 SF174806  |  发布于2629天前
上市日期 / listing date
2018-07-06
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $999,000
成交价: --
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积1,600 平方英尺 (约 149 平方米)
土地面积2,495 平方英尺 (约 232 平方米)
建筑年代1951年
停车位数--
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#473555
单位价格$624/平方英尺 (约¥47,846/平方米)
房产税$100/月 (约¥716/月)
物业费--
预估月租金$3,466/月 (约¥24,674/月)
完整卫浴数2间
1/2卫浴数0间
交易状态交易中
投资回报率
8年年化投资回报率:11.42%
现金购房出租净收益率:3.53%
房屋增值
房屋总价
$999,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
6.04%
过去十二个月房价趋势
11.55%
收入与支出 / 月
预估租金
$3,466
房产税
$100
物业费
$0
保险费
$104
维护费
$124
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山市中心
旧金山市San Francisco,又叫“三藩市”,位于北加州太平洋沿岸,是仅次于洛杉矶的加州第二大城市,美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地,也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里,整个旧金山都会区大概有华人60多万,是华裔人口最密的都会区,市内有著名的唐人街,难怪很多新移民惊喜地发现,不会说英文,在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样,旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里,旧金山市区的华人并不算太多,而且多半聚居在市区的唐人街一带,多是一些老华侨。旧金山市学区优秀,房价中等偏上。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
6
Burton (Phillip And Sala) Academic High School
高中
9-12
0.66km
2
Visitacion Valley Middle School
初中
6-8
0.64km
7
Visitacion Valley Elementary School
小学
K-5
0.44km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
38,889
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入2.74%
高于全美平均家庭收入18.44%
本地本州全美$62,773$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美23.7%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.5%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 45.9%蓝领
  • 54.1%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均113.3132.461.680.95880.578.974.663.9100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房源介绍
This 3BD/2BA is like a diamond in the rough just waiting to be transform into that perfect gem. Its about 1,600 sq.ft. w/ all the BD , BA, LR, formal DR & kitchen all in the main level. Hardwood floors run throughout the house, w/ the exception of the kitchen & BA, they just need a little elbow grease to bring them back to its original glory. The fire place in the LR would make a beautiful focal pt.. It just needs a face lift, but once the facade is change it would make the perfect WOW factor along w/ the huge windows that open up to natural sun light. But the biggest surprise is the vastly spacious basement/garage. It is ready for further expansion for a game room or an in-law, whatever you choose to use it for cos its extreme high ceiling
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Listing Agent Info
Courtesy of Tina C. Wong, Realty World Advance Group
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Century 21
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余安安 Esther Yu
7 Springs Properties, Inc
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#20293
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CA BRE# 02040249
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CA BRE#01884805
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