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2374 44th Avenue, San Francisco, CA, 94116
美国旧金山旧金山市中心4室3卫独栋别墅
交易中
旧金山市中心四室三卫独栋别墅 | 房产编号 SF53026 | 发布于3366天前
上市日期 / listing date
2016-08-13
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $699,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 1,402 平方英尺 (约 130 平方米) | |
| 土地面积 | 2,996 平方英尺 (约 278 平方米) | |
| 建筑年代 | 1946年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 4间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 450927 | |
| 单位价格 | $498/平方英尺 (约￥38,161/平方米) | |
| 房产税 | -- | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $4,292/月 (约￥30,518/月) | |
| 完整卫浴数 | 2间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 交易中 |
投资回报率
8年年化投资回报率:15.08%
现金购房出租净收益率:5.47%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $699,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 12.56% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $4,292 |
房产税 | $700 |
物业费 | $0 |
保险费 | $72 |
维护费 | $87 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山市中心
旧金山市San Francisco，又叫“三藩市”，位于北加州太平洋沿岸，是仅次于洛杉矶的加州第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里，整个旧金山都会区大概有华人60多万，是华裔人口最密的都会区，市内有著名的唐人街，难怪很多新移民惊喜地发现，不会说英文，在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样，旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里，旧金山市区的华人并不算太多，而且多半聚居在市区的唐人街一带，多是一些老华侨。旧金山市学区优秀，房价中等偏上。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
8 | Academy Of Arts And Sciences | 高中 | 9-12 | 5.08km |
8 | Hoover (Herbert) Middle School | 初中 | 6-8 | 3.11km |
10 | Ulloa Elementary School | 小学 | K-5 | 0.54km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
43,923
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入42.91%
高于全美平均家庭收入64.76%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 28.9%蓝领
- 71.1%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房源介绍
Remodeled kitchen with granite counter tops and stainless steel appliances including Viking range. One remodeled upper bath with glass shower stall next to oval jet tub. This home will clean up nicely! Easy access to L Taraval Street car. 3 BD + 1.5 BA up. Room down used as 4th BD with 3rd BA. 2 car garage!
展开全部Listing Agent Info
Courtesy of Robert Miller, Berkshire Hathaway HomeServices California Realty
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#20293
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CA BRE# 02040249
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7 Springs Properties, Inc.
CA BRE#01884805
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