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美国旧金山洛思加托斯5室4卫独栋别墅

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洛思加托斯五室四卫独栋别墅 | 房产编号 SF6723 | 发布于3285天前

上市日期 / listing date

2016-05-02

成交日期 / pending date

过户日期 / close date

挂牌价: $2,995,000

成交价: --

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	3,056 平方英尺 (约 284 平方米)
	土地面积	8,013 平方英尺 (约 744 平方米)
	建筑年代	2016年
	停车位数	--
	卧室数量	5间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	ML81583242
	单位价格	$980/平方英尺 (约￥76,688/平方米)
	房产税	$3,244/月 (约￥23,586/月)
	物业费	--
	预估月租金	$4,119/月 (约￥29,943/月)
	完整卫浴数	4间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	交易中

投资回报率

8年年化投资回报率:4.98%

现金购房出租净收益率:-0.01%

房屋增值
房屋总价	$2,995,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	6.04%
过去十二个月房价趋势	--

收入与支出 / 月
预估租金	$4,119
房产税	$3,244
物业费	$0
保险费	$311
维护费	$374

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

旧金山洛思加托斯

洛思加图斯Los Gatos 是圣塔克拉拉县下辖的一座城市。位于旧金山湾区，在圣荷西的西南角，圣克鲁斯山的山麓，硅谷的南端，是一个在硅谷中非常独特的城市。走进洛思加图斯市，你会仿佛离开了硅谷，来到了一个美国的乡村小镇。许多美丽的房子座落於幽静，树荫笼罩的小巷之中，境内北端还有一个可以荡舟，野餐，坐小火车的VasonaLake。市内的N.SantaCruzAve是一条繁荣的大街，餐厅酒吧林立，还有一间米其林二星的曼瑞莎(Manresa)餐厅。在周末时经常有许多年轻男女来此聚餐，饮酒，逛街，仿若每个周末都有节庆。根据彭博商业周刊(Bloomberg BusinessWeek)洛思加图斯在美国最富裕城市中排名33。以下公司的总部都设在这里Buongiorno、CrypticStudios、DigitalMediaAcademy、ImageShack、Imagic、Netflix、Smashwords。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
10	Los Gatos High School	高中	9-12	1.34km
10	Raymond J. Fisher Middle School	初中	6-8	1.61km
10	Daves Avenue Elementary School	小学	K-5	0.73km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

13,534

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入172.93%

高于全美平均家庭收入214.64%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

11.4%蓝领
88.6%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2014/06/03	售出	$1,370,000 (约￥996万)	7.43%

房源介绍

Quality New Construction That Boasts 3056 sf of Gorgeous Living Less Than 1/2 a mile from Beautiful Downtown Los Gatos. Gourmet Kitchen Opens to Dining Area/Great Room, and Beautiful Backyard with 516 sf 1/1 Guest Home (in Sq Ft). Thermador Appliances w/ Double Oven 48 6 Burner Range and Griddle, Kitchen Island w/ Sink, Uline Wine Fridge, Bar, Desk, Kohler Farm Sink, Alder Cabinets, Solid Surface Counters, Subway Tile. Wide Planked Oak Flrs w/ Rustic Barn Feel, Other Features: 2 Fireplaces (LR+MB) w/ Tile Surround, 9 Speakers throughout, Crestron Pyng Smart Automation System to Control Your Thermostat, Audio, Security, + More. Hansgrohe + Kraus Fixtures Throughout. Master Has a Walk In Closet, and Bath w/ Double Sinks, Kohler Light Therapy Relax Tub, Sep Shower with 3 Heads. Large Backyard w/Pavers, New Fence, Landscaped, Plumbing +Elec for Outdoor Kit. Pre-Wired For 3 Security Cam's. Rear House w/ Ent/Game Rm and In-Law/Xtra Bedroom. Photos don't do justice, must see in person. A 10+

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Listing Agent Info

Courtesy of Cassidy McIntire, Sereno Group

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